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为提高资产运营效益，确保国有资产保值增值，经研究决定，就盐河街外摆区承租单位公开招租，现欢迎符合相关条件的投标单位参加投标。

一、项目基本情况

标段名称：盐河街外摆区承租单位公开招租项目

招租租赁范围：场地位于连云港市海州区东盐河路10-1号流光水幕两侧开阔区域。合计约2000平方米。其中美食区约1500平方米；零售茶饮约100平方米，文创约100平方米，餐酒300平方米，最终面积以东盐河分公司实际提供的数据为准。

租金底价：10万元/年，报价低于租金底价的为无效报价，按照无效响应处理。

竞租价格不包含竞租人此后运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用。请竞租人考虑报价风险。

租赁期限：三年，合同一年一签，自合同签订之日起计算，前一年合同到期后，出租方视承租方的工作完成情况，选择是否续签下一年合同。

用途：餐饮、零售茶饮等。

二、申请人的资格要求

（1）提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能够按时缴纳租金及相关费用。

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

（5）参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（6）投标文件递交截止前被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与该项目招租活动。（备注：投标人须提供非失信被执行人查询材料（提供2个网站查询结果页面盖章放入标书内，否则无效标处理）

（7）本项目的其他资格要求：

1.本项目不接受联合体参与招租工作；

2.中标后不允许分包或转包；

（8）法律法规规定的其他条件。

三、获取招租文件

招租文件获取时间为：2025年3月11日至2025年3月15日；上午8：30 - 11：30,下午14：30～17：30，（北京时间，下同），报名材料：

（1）法人授权委托书原件（格式自拟）、委托代理人身份证，法定代表人与委托代理人身份证正反面复印件；

（2）冠军体育合法有效的营业执照副本复印件；

（3）冠军体育基本户开户许可证复印件；

将以上材料加盖公章的复印件及原件至连云港市盐河街B-11号楼三楼会议室参与报名。

四、投标文件的递交及相关事宜

（1）投标文件递交截止时间：2025年3月21日15时00分（北京时间）

（2）递交地点：连云港市盐河街B-11号楼三楼会议室

对逾期送达的投标文件一律不予接收，开标后已递交的投标文件恕不退还。

五、其他事项

（1）盐河街街区内的装修，须由经营户向东盐河分公司提交书面申请，经东盐河分公司同意后方可进行装修，其费用全部由承租人承担。合同期满或承租人中途终止合同，承租人均不得拆毁装修，所交租金一概不退还，承租人不得要求公司作任何补偿，所造成的一切后果均由承租人承担。

（2）承租人应在中标通知书发出之日起7日内，合同签订前向招租人支付首年租赁合同价款的10%作为履约担保，并在东盐河分公司规定时间内将一年的租金一次性交纳到位，到东盐河分公司办公室签订合同。续租时履约担保、租金缴纳参照以上执行。

（3）承租人在东盐河分公司规定时间内不签合同，视为自动放弃，投标保证金不予退还，所租场地由东盐河分公司无条件收回自行处理，造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。

（4）承租人在租赁经营期间应服从招租单位统一管理，依法办理相关营业执照，遵守街区规章制度，依法经营。经营期内如因承租单位经营未达到招租单位预期、街区经营需要、规划经营用途调整、政策性原因、租赁期满等，招租单位可以无条件随时终止合同，按实际经营天数收取租金，剩余金额招租单位给予退还，承租人须无条件停止经营、退还并撤出所租赁场地。如遇相关活动类需占用场地，承租户须无条件服从配合。

（5）在合同期满前一个月，招租单位有权告知承租人，在合同期满后，库存商品由承租人自行处理，承租人需将一切货物搬出，清空场地。合同到期后，承租人不得以任何理由占用所承租场地，如果逾期不搬出所承租场地，招租单位有权清理场地内的一切货物及商品，造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。

（6）合同签订后，承租人须根据中标方案于2025年5月1日前营业，否则招租单位有权终止合同。

六、联系方式：

联 系 人：刘经理

联系方式：15152532304

联系地址：连云港市海州区盐河街B-11号楼。

招租单位：连云港市农商控股冠军体育有限公司东盐河商业街区分公司

日        期：2025年3月11日